许多小企业主需要外部支持，以确保现金流和获得经营业务所需的营运资金。对于许多零售商和批发商而言，他们的业务需要他们维持大量库存，仓库融资是一种经济实惠的优质担保贷款选择。仓库 融资是小企业贷款和商业信用卡的专业替代方案，是扩大业务并获得成功所需资金的绝佳机会。
为了帮助您确定仓库融资是否最适合您的业务，本文详细介绍了仓库融资的含义以及其运作方式。
什么是仓库融资？
仓库融资是一种贷款选择，制造商在获得资金的同时，使用其原材料和商品作为贷款抵押品。这些用作抵押品的商品不易腐烂，并由信托机构保管，这些信托机构存放在贷方批准的公共仓库或第三方控制的现场仓库设施中。中小型零售商和批发商通常使用仓库融资
银行将确定资产的价值
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然后根据指定价值发放贷款。仓储融资与仓 储贷款不同。仓储贷款是银行不使用自有资金发放贷款的一种方式。
有许多类型的仓库融资方案可供企业主选择，包括信用额度、定期贷款、抵押贷款、仓库额度等。请查看下面提到的方案。
小企业管理局
美国小企业管理局 帮助小企业获得资金的主要方式是通过 计划。 不为这些小企业贷款提供资金，而是为其提供担保。
您最多可以借到 万美元，这笔钱可以用于各种业务需求，如营运资金、商业房地产、设备，甚至还清一些债务。利率很低，还款时间从 年到 年不等。
贷款计划提供贷款以帮助
支付房地产或固定资产的成本。这些贷款的特点是低利率、低首付，并且对信用评分高且符合条件的企业主来说具有吸引力。
一家认证开发公司 通过 债券（由 担保）提供高达 的融资；
第三方贷款人提供或更多的融资；
借款人至少贡献的融资。
美国农业部商业与工业部
商业和工业 担保贷款计划旨在帮助信用良好的农村企业获得几乎所有合法商业用途所需的信贷。该计划的目标是保住美国农村地区的就业岗位并创造新的就业机会。
项目有三个主要合作伙伴：
营运资金商业房地产改良、购买或开发物资、机械、设备或库存采购综合农业生产或加工设施
业务转换、扩大、现代化、开发或修复商业过桥贷款
商业过桥贷款通常由希望购买商业地产的投资者使用，可能由各种金融机构、银行、在线贷方或硬通货贷方（私人贷方）提供。商业过桥贷款最重要的一点是您必须提供某种抵押品。通常，这是您要购买的房产。贷方将查看贷款价值比 来确定您要购买的房产价值多少，并将借给您最高 的房产价值。您将负责其他所有事宜。
仓库融资如何运作？
仓库融资通常为借款人提供比短期营运资金（）或无担保贷款更好的条款，并且可以根据库存或材料的使用情况制定贷款偿还时间表。
仓储融资通常比其他借款方式更便宜，因为它是一种有担保的贷款。从合同上讲，仓库中的货物属于贷方。如果借款人无法偿还贷款，仓库贷方可以拿走货物并在市场上出售以收回资金。这种贷款通常比无担保贷款更便宜，因为贷方不必在法庭上打很长时间的官司才能收回资金。
仓库融资的利弊以下是获得仓库融资的一些优点和缺点：可能有助于随着时间的推移通过按时付款记录提高信用
降低借贷成本
最终可能会获得更大额度的贷款
通常比其他贷款方式便宜
贷款人控制您企业的库存或材料
如果借款人无法偿还贷款或拖欠还款，他们可以扣押货物
我如何获得融资来购买仓库？
获得购买仓库的融资需要很多步骤，但对于小企业主来说绝对可行。私人贷款机构、银行、信用合作社和硬通货贷款机构都会接受仓库融资申请。在申请过程中，您可能需要提交有关该物业和您自己的完整文件。
此外要获得较低的利率
您需要进行评估。根据房产权益，需要快速结清仓库 工程师营销：策略和技巧 贷款的借款人可能会寻求无或低文件贷款。这些贷款的正常贷款价值比 范围在 到 之间，并且可以在短短两周内完成结清流程。尽管一些贷方提供二次抵押贷款，以便借款人获得可以通过扩建、改造、景观美化或其他项目改善房产的资本，但仓库抵押贷款融资通常占据第一位置。这是因为仓库抵押贷款被视为有担保贷款。
商业银行贷款根据您的
资质和房产类型，商业银行贷款可能非常适 2017年Ictp大会 合加油站行业。商业贷款和小企业贷款可让您将资金用于各种用途，从购买加油站到支付与经营企业相关的日常开支。您有资格获得的贷款类型取决于您的企业信用评分和财务状况，以及贷款条款和还款条款。
商业房地产贷款
如果您想购买现有的加油站物业或建造新的加油站物业，商业地产贷款可能是一个不错的选择。您还可以使用房地产贷款进行再融资并从现有物业中获取现金。使用此选项，您可能还需要支付首付。
小型企业管理局为加油站提供贷款
小型企业管理局 为加油站业主提供多种贷款选择，这些贷款比传统抵押贷款或房地产贷款更灵活。 贷款通常比其他融资方式更灵活，但资格要求可能更严格。
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作为最常见的贷款计划， 贷款可用于增加短期和长期营运资本、再融资企业债务或购买设备。但是，在寻求此类贷款之前，您必须排除其他融资选择。
